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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
A 10mn d'Ambert dans un hameau calme et verdoyant... cet ensemble immobilier est vendu avec un appartement F4 de 111m² qui se compose d'une cuisine, d'une pièce à vivre, 3 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 833 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 151 920 € | 32 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 477 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | Les Littoux | 20 000 € | 135 m² | 148 € |
| 29/11/2024 | 5887 La Pugerie | 87 000 € | 169 m² | 515 € |
| 22/07/2024 | 5876 Planchette | 324 950 € | 157 m² | 2 070 € |
| 18/12/2023 | 305 Rue Du Stade | 206 870 € | 130 m² | 1 591 € |
| 02/11/2023 | 220 Rue Des Plaines | 279 600 € | 152 m² | 1 839 € |
| 22/09/2023 | 5883 Espinasse | 218 500 € | 150 m² | 1 457 € |
| 13/07/2023 | 5512 Lagat | 309 400 € | 145 m² | 2 134 € |
| 03/04/2023 | Les Littoux | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |