Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
A 10/15mn d'Ambert et à 5mn du village avec une école primaire et commerces de proximité... Dans un hameau verdoyant, venez découvrir cette maison qui se compose en rez de jardin d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, JOB Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 5352 La Brousse | 37 100 € | 76 m² | 488 € |
| 14/11/2024 | 5516b Le Puy Besson | 74 000 € | 73 m² | 1 014 € |
| 05/06/2024 | 5414 La Pugerie | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 08/11/2023 | 5619 Le Champ | 39 000 € | 80 m² | 488 € |
| 22/05/2023 | 180 Rue Du Stade | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |