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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
JOEUF Centre : Bel appartement de 116m² en rez de chaussée composé d'une cuisine équipée-salon séjour avec cheminée -cellier-sdb(baignoire-douche) deux chambres-buanderie-chaufferi...
120 Rue de Franchepré 54240 J uf
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JOEUF ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, JOEUF Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 2 Rue Sous Le Moutier | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 14/01/2025 | 5 Rue Du Pont | 190 500 € | 119 m² | 1 601 € |
| 04/10/2024 | 17b Rue Eugene Bastien | 99 000 € | 100 m² | 990 € |
| 13/08/2024 | 20 Rue D Arly | 64 000 € | 99 m² | 646 € |
| 29/05/2024 | 49 Rue Du General De Gaulle | 35 000 € | 95 m² | 368 € |
| 13/02/2024 | 15 Pl De L Hotel De Ville | 237 050 € | 113 m² | 2 098 € |