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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
EN EXCLUSIVITE chez : Appartement F4 à rénover sur Joeuf dans une petite copropriété de 12 lots (dont 4 lots d'habitation).Cet appartement situé au 1er étage, dispose d'une belle l...
41 Rue de la Taye 54240 Jœuf
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JOEUF ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, JOEUF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 15 Rue De Franchepre | 38 200 € | 77 m² | 496 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Sous Le Moutier | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue De Haropre | 67 000 € | 77 m² | 870 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue De Haropre | 83 600 € | 77 m² | 1 086 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue Du Quartier Mermoz | 44 000 € | 82 m² | 537 € |
| 23/10/2024 | 6 Rue De Haropre | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 04/10/2024 | 17b Rue Eugene Bastien | 99 000 € | 100 m² | 990 € |
| 13/08/2024 | 20 Rue D Arly | 64 000 € | 99 m² | 646 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue De La Gare | 53 500 € | 80 m² | 669 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue Du Quartier Mermoz | 61 750 € | 88 m² | 702 € |
| 15/07/2024 | 13 Rue Du Commerce | 233 000 € | 82 m² | 2 841 € |
| 21/06/2024 | 36 Rue Eugene Bastien | 375 000 € | 89 m² | 4 213 € |
| 29/05/2024 | 49 Rue Du General De Gaulle | 35 000 € | 95 m² | 368 € |
| 22/04/2024 | 52 Rue De Franchepre | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 10/04/2024 | 8 Val De Ravenne | 51 350 € | 77 m² | 667 € |