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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 57 m²
Maison de Type F2 à rénover d'environ 57 m². Située dans un quartier calme, elle comprend au RDC une entrée desservant la cuisine et un salon.Au sous-sol une cave.Au 1er étage elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, JOEUF ↘ -18.5% sur 21 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, JOEUF Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 62 Cite Hautes | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |
| 11/03/2025 | 17 Rue Sainte Caroline | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 10/03/2025 | 4 Cite Des Grandes Friches | 104 400 € | 67 m² | 1 558 € |
| 21/02/2025 | 20 Cite Basses | 84 600 € | 70 m² | 1 209 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue Sainte Pauline | 70 940 € | 62 m² | 1 144 € |
| 28/01/2025 | 28 Rue Saint Joseph | 95 800 € | 59 m² | 1 624 € |
| 26/11/2024 | 19 Rue De Ravenne | 53 200 € | 46 m² | 1 157 € |
| 20/11/2024 | 3 Cite Des Grandes Friches | 132 550 € | 60 m² | 2 209 € |
| 05/11/2024 | 26 Rue Anthime Bosment | 67 000 € | 70 m² | 957 € |
| 04/11/2024 | 46 Av Clemenceau | 89 700 € | 70 m² | 1 281 € |
| 28/10/2024 | 34 Rue De Goprez | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Sainte Caroline | 94 400 € | 59 m² | 1 600 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Sainte Consuelo | 112 500 € | 71 m² | 1 585 € |
| 26/08/2024 | 47 Rue De Ravenne | 58 850 € | 37 m² | 1 591 € |
| 25/07/2024 | 4 Rue Gustave Maguin | 159 850 € | 70 m² | 2 284 € |