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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
*** JOEUF ***** Idéal investisseur locatif **Votre conseiller immobilier Marc GEORGE de l'agence GALLYS vous présente, à la vente en exclusivité, cet appartement de type 3 pièces d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JOEUF ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JOEUF Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Sq Mon Logis | 47 000 € | 74 m² | 635 € |
| 03/03/2025 | 15 Rue De Franchepre | 38 200 € | 77 m² | 496 € |
| 24/02/2025 | 6 Sq Mon Logis | 66 700 € | 67 m² | 996 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue Du Quartier Mermoz | 186 000 € | 71 m² | 2 620 € |
| 16/01/2025 | 88 Gr Grande Rue | 299 000 € | 58 m² | 5 155 € |
| 13/01/2025 | 138 Rue De Franchepre | 50 700 € | 67 m² | 757 € |
| 08/01/2025 | 25 Gr Grande Rue | 49 000 € | 48 m² | 1 021 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue De Haropre | 67 000 € | 77 m² | 870 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue De Haropre | 83 600 € | 77 m² | 1 086 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Du Quartier Mermoz | 57 000 € | 67 m² | 851 € |
| 24/10/2024 | 7 Val De Ravenne | 45 000 € | 64 m² | 703 € |
| 23/10/2024 | 6 Rue De Haropre | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 24/09/2024 | 37 Rue Pierre De Bar | 55 000 € | 71 m² | 775 € |
| 17/09/2024 | 17 Rue Eugene Bastien | 35 500 € | 41 m² | 866 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue Du Quartier Mermoz | 35 000 € | 71 m² | 493 € |