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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 103 m²
MAISON INDIVIDUELLE A VENDRE A JOEUFCette maison de 102 m² habitable est à rénover entièrement.Toute la démolition a été réalisée et la toiture ainsi que la charpente ont été REFAI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 364 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JOEUF ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JOEUF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 10 Rue Du Chanoine Dellwall | 85 500 € | 101 m² | 847 € |
| 19/03/2025 | 8 Qrt Crombillon | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Du Marechal Foch | 114 000 € | 83 m² | 1 373 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue Du Marechal Joffre | 56 400 € | 85 m² | 664 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue General De Castelnau | 125 050 € | 85 m² | 1 471 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Du Marechal Joffre | 182 000 € | 95 m² | 1 916 € |
| 13/12/2024 | 67 Rue Sainte Consuelo | 116 000 € | 86 m² | 1 349 € |
| 12/12/2024 | 37 Rue Du Marechal Joffre | 56 400 € | 85 m² | 664 € |
| 02/10/2024 | 141 Rue De Franchepre | 92 660 € | 97 m² | 955 € |
| 25/09/2024 | 31 Rue Du Marechal Joffre | 56 400 € | 85 m² | 664 € |
| 26/08/2024 | 46 Rue Sainte Consuelo | 102 300 € | 88 m² | 1 163 € |
| 01/08/2024 | 22 Rue Du Marechal Joffre | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 23/07/2024 | 9002 Rue Du Commerce | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 11/07/2024 | 122 Rue Du Commerce | 166 606 € | 91 m² | 1 831 € |
| 03/07/2024 | 11 Rue Du General De Maud Huy | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |