94 800 €
T4
85 m²
JOLIMETZ
59530
-34%
vs marché
1 115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 800 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
JOLIMETZ (59530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 514 €
Prix net vendeur
90 286 €
Frais de notaire
+8 018 €
Émoluments
1 342 €
Droits & taxes
5 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 818 €
Capital à emprunter
102 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 103 236 € | 10 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 108 240 € | 15 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 117 360 € | 24 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 144 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,84%
11 220 €/an
Rendement net
7,45%
après charges
Cashflow
+41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, JOLIMETZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5 Rue Chasse Michel | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 11/04/2025 | 60b Rue Du Pave | 98 500 € | 87 m² | 1 132 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Andre Reumont Res Jolimai | 227 000 € | 99 m² | 2 293 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Du Rond Quesne | 149 500 € | 90 m² | 1 661 € |
| 16/12/2024 | 2b Rue Du Rond Quesne | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 08/02/2024 | 17 Rue Coulon | 63 500 € | 100 m² | 635 € |