379 800 €
T4
140 m²
JONCHERY SUR VESLE
51140
+17%
vs marché
2 713
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 800 €
Maison • 4 pièces • 140 m²
JONCHERY SUR VESLE (51140)
Terrain
788 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 355 €
Prix net vendeur
363 445 €
Frais de notaire
+26 754 €
Émoluments
3 961 €
Droits & taxes
21 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 554 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 554 €
Capital à emprunter
406 554 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 42 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 62 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 464 400 € | 98 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
18 480 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JONCHERY SUR VESLE ↘ -20.9% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JONCHERY SUR VESLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 JONCHERY SUR VESLE
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344 500 € | 2 376 € | 145 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rue Du Bois Du Salut | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 08/11/2024 | 5 Sq D Irval | 302 000 € | 148 m² | 2 041 € |
| 03/04/2024 | 32 Rue De La Gare | 460 800 € | 148 m² | 3 114 € |
| 16/06/2023 | 37 Rue Du Docteur Luling | 415 000 € | 137 m² | 3 029 € |
| 04/05/2023 | 6 Rue Des Chanvres | 228 000 € | 138 m² | 1 652 € |
| 31/03/2023 | 14 All Des Acacias | 267 070 € | 119 m² | 2 244 € |
| 20/03/2023 | 4 Sq De La Fontaine | 338 000 € | 118 m² | 2 864 € |