415 000 €

T8 280 m²

JONCHERY SUR VESLE 51140

-36% vs marché

1 482 €/m²

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415 000 €

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Maison • 8 pièces • 280 m²

JONCHERY SUR VESLE (51140)

Terrain 3 000 m²

Construction 1980

Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE D

GES D

MAISONNOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! MAISON T8 - 280m² - PARCELLE DE 3000M² - GARAGE DOUBLE ! SECTEUR : MASSIF DE ST-THIERRY Maison d'architecte de 280 m² sur deux niveaux composé comme su...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 415 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 962 €

Prix net vendeur 399 038 €

Frais de notaire +29 195 €

Émoluments 4 302 €

Droits & taxes 23 543 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 444 195 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 444 195 €

Capital à emprunter 444 195 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 309 €/mois	16 088 €/mois	445 956 €	46 181 €	3,15%
10 ans	3 897 €/mois	11 809 €/mois	467 640 €	67 865 €	3,20%
15 ans	2 819 €/mois	8 542 €/mois	507 420 €	107 645 €	3,30%
20 ans	2 298 €/mois	6 964 €/mois	551 520 €	151 745 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 991 €/mois	6 033 €/mois	597 300 €	197 525 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,91%

36 960 €/an

Rendement net

5,68%

après charges

Cashflow

-477 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an

Charges copro. NR 1 680 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 587 €/an

GLI (2,5%) 924 €/an

Vacance locative 3 079 €/an

Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

25% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).