390 018 €
T6
120 m²
JONCHERY SUR VESLE
51140
+40%
vs marché
3 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 018 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
JONCHERY SUR VESLE (51140)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 018 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 795 €
Prix net vendeur
373 223 €
Frais de notaire
+27 425 €
Émoluments
4 055 €
Droits & taxes
22 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 443 €
Capital à emprunter
417 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 990 €/mois | 15 121 €/mois | 419 160 € | 43 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 63 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
15 840 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 20 Rue Jeannine Neveux | 234 200 € | 110 m² | 2 129 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue Du Champ Du Seigneur | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 24/09/2024 | 15 Rue Emile Wenz | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 29/08/2024 | 7 Sq D Irval | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 19/02/2024 | 2 Rue Des Chanvres | 69 000 € | 110 m² | 627 € |
| 11/01/2024 | 28 Rue Des Chanvres | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 07/11/2023 | 106 Rte Nationale | 383 000 € | 111 m² | 3 450 € |
| 16/06/2023 | 37 Rue Du Docteur Luling | 415 000 € | 137 m² | 3 029 € |
| 26/05/2023 | 2 Rue Des Chanvres | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 11/05/2023 | 17 Rue De L Eglise | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 04/05/2023 | 6 Rue Des Chanvres | 228 000 € | 138 m² | 1 652 € |
| 31/03/2023 | 14 All Des Acacias | 267 070 € | 119 m² | 2 244 € |
| 20/03/2023 | 4 Sq De La Fontaine | 338 000 € | 118 m² | 2 864 € |