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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
À Jonchery-sur-vesle, découvrez cette maison de plain-pied de 85 m², vendue en viager occupé, offrant une excellente opportunité d'investissement à long terme. Le bien est occupé p...
6 Rue du Champ du Seigneur 51140 Jonchery-sur-Vesle
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JONCHERY SUR VESLE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JONCHERY SUR VESLE Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 32 Av De L Auby | 230 100 € | 91 m² | 2 529 € |
| 21/11/2024 | 21 Av De L Auby | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 19/11/2024 | 23 Rue Du Docteur Luling | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue Des Roses | 279 200 € | 93 m² | 3 002 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue Du Champ Du Seigneur | 242 000 € | 85 m² | 2 847 € |
| 21/10/2024 | 5b Rte Nationale | 238 500 € | 84 m² | 2 839 € |
| 29/08/2024 | 7 Sq D Irval | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 25/07/2024 | 140 Rte Nationale | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue De La Pierrette | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 11/01/2024 | 28 Rue Des Chanvres | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 28/09/2023 | 6 Rue Du Champ Du Seigneur | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 07/07/2023 | 51 Rue De Sachs | 219 500 € | 90 m² | 2 439 € |
| 22/05/2023 | 10 All Du Parc Aux Daims | 234 000 € | 75 m² | 3 120 € |