279 900 €
T4
111 m²
JONCHERY SUR VESLE
51140
+8%
vs marché
2 522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 900 €
Maison • 4 pièces • 111 m²
JONCHERY SUR VESLE (51140)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 053 €
Prix net vendeur
267 847 €
Frais de notaire
+20 196 €
Émoluments
3 044 €
Droits & taxes
15 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 096 €
Capital à emprunter
300 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
14 652 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JONCHERY SUR VESLE ↘ -20.9% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JONCHERY SUR VESLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 32 Av De L Auby | 230 100 € | 91 m² | 2 529 € |
| 10/12/2024 | 20 Rue Jeannine Neveux | 234 200 € | 110 m² | 2 129 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue Des Roses | 279 200 € | 93 m² | 3 002 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue Du Champ Du Seigneur | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 24/09/2024 | 15 Rue Emile Wenz | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 29/08/2024 | 7 Sq D Irval | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 25/07/2024 | 140 Rte Nationale | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue De La Pierrette | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 19/02/2024 | 2 Rue Des Chanvres | 69 000 € | 110 m² | 627 € |
| 11/01/2024 | 28 Rue Des Chanvres | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 07/11/2023 | 106 Rte Nationale | 383 000 € | 111 m² | 3 450 € |
| 07/07/2023 | 51 Rue De Sachs | 219 500 € | 90 m² | 2 439 € |
| 26/05/2023 | 2 Rue Des Chanvres | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 11/05/2023 | 17 Rue De L Eglise | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 31/03/2023 | 14 All Des Acacias | 267 070 € | 119 m² | 2 244 € |