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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 169 m²
Sur les hauteurs, dans un écrin de tranquillité.Située dans l'in des quartiers les plus prisés de Jonquerettes, sur les hauteurs et au calme absolu, cette maison à restaurer entièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 471 660 € | 48 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 494 640 € | 71 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 536 580 € | 113 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JONQUERETTES ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JONQUERETTES Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 55 Che De La Vierge | 525 000 € | 140 m² | 3 750 € |
| 01/04/2025 | 20 Mte Des Pins | 517 750 € | 158 m² | 3 277 € |
| 22/07/2024 | 265 Rue Frederic Mistral | 238 000 € | 145 m² | 1 641 € |