187 000 €
T3
82 m²
JONQUIERES ST VINCENT
30300
-16%
vs marché
2 280
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 82 m²
JONQUIERES ST VINCENT (30300)
DPE
B
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 905 €
Prix net vendeur
178 095 €
Frais de notaire
+14 041 €
Émoluments
2 184 €
Droits & taxes
10 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 041 €
Capital à emprunter
201 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
10 824 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JONQUIERES ST VINCENT ↘ -2.9% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 JONQUIERES ST VINCENT
|
187 000 € | 2 280 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 JONQUIERES ST VINCENT
|
187 000 € | 2 280 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUCAIRE
|
180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALLABREGUES
|
198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLABREGUES
|
198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUCAIRE
|
170 000 € | 1 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUCAIRE
|
170 000 € | 1 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUCAIRE
|
169 900 € | 1 788 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUCAIRE
|
169 900 € | 1 788 € | 95 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 5472 Imp Des Argelas | 240 300 € | 85 m² | 2 827 € |