195 376 €
T4
90 m²
JONQUIERES ST VINCENT
30300
-21%
vs marché
2 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 376 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
JONQUIERES ST VINCENT (30300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 376 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 304 €
Prix net vendeur
186 072 €
Frais de notaire
+14 588 €
Émoluments
2 260 €
Droits & taxes
10 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 964 €
Capital à emprunter
209 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 210 840 € | 21 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 221 040 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 239 760 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 71 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 282 300 € | 93 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
11 880 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JONQUIERES ST VINCENT ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JONQUIERES ST VINCENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEAUCAIRE
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
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179 000 € | 1 721 € | 104 m² | 5 | Voir |
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169 000 € | 2 012 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 4b Imp Des Lauriers Roses | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Des Oliviers | 281 500 € | 102 m² | 2 760 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Du Gres Des Oliviers | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue Des Aires | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Theophile Michel | 302 500 € | 79 m² | 3 829 € |
| 17/12/2024 | 20 Rue De L Ecole De Garcons | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Alphonse Daudet | 163 500 € | 104 m² | 1 572 € |
| 29/10/2024 | 12 Mte Du Chateau | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 15/10/2024 | 28 Rue Des Moulins | 211 000 € | 108 m² | 1 954 € |
| 10/10/2024 | 21 Rue De L Eglise | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 04/09/2024 | 26 Rue Lucien Jeannon | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 11/07/2024 | 10 Rue Des Amandiers | 258 500 € | 105 m² | 2 462 € |
| 19/06/2024 | 25 Rue De Bellegarde | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue Theophile Michel | 237 624 € | 84 m² | 2 829 € |
| 11/06/2024 | 6 Imp Du Grand Gres | 285 040 € | 87 m² | 3 276 € |