338 000 €
T5
129 m²
JONQUIERES ST VINCENT
30300
+11%
vs marché
2 620
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 000 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
JONQUIERES ST VINCENT (30300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 555 €
Prix net vendeur
323 445 €
Frais de notaire
+24 010 €
Émoluments
3 577 €
Droits & taxes
19 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 010 €
Capital à emprunter
362 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
17 028 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JONQUIERES ST VINCENT ↘ -8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JONQUIERES ST VINCENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 5 Rle Des Jardins | 259 790 € | 115 m² | 2 259 € |
| 04/03/2025 | 5601 Che De Pauvre Menage | 101 360 € | 115 m² | 881 € |
| 10/01/2025 | 6 Imp Des Cerisiers | 349 100 € | 115 m² | 3 036 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Alphonse Daudet | 163 500 € | 104 m² | 1 572 € |
| 15/10/2024 | 28 Rue Des Moulins | 211 000 € | 108 m² | 1 954 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue De La Poste | 250 500 € | 115 m² | 2 178 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue Du Midi | 129 000 € | 112 m² | 1 152 € |
| 11/07/2024 | 10 Rue Des Amandiers | 258 500 € | 105 m² | 2 462 € |
| 19/06/2024 | 25 Rue De Bellegarde | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 07/06/2024 | 2 Pl De La Mairie | 85 000 € | 118 m² | 720 € |
| 01/03/2024 | 18 Rue Pasteur | 212 600 € | 122 m² | 1 743 € |
| 29/01/2024 | 10 Rue Domitienne | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 05/01/2024 | 14 Rue Du Gres Des Oliviers | 357 985 € | 147 m² | 2 435 € |
| 06/06/2023 | 2 Imp Saint Jean | 157 000 € | 110 m² | 1 427 € |
| 23/05/2023 | 5 Rue Pasteur | 220 200 € | 112 m² | 1 966 € |