395 900 €
T5
103 m²
JONQUIERES
34725
+42%
vs marché
3 844
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 900 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
JONQUIERES (34725)
Terrain
685 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 048 €
Prix net vendeur
378 852 €
Frais de notaire
+27 811 €
Émoluments
4 109 €
Droits & taxes
22 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 711 €
Capital à emprunter
423 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 425 460 € | 44 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 64 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 484 020 € | 102 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 526 080 € | 144 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
13 596 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JONQUIERES ↗ +2.7% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JONQUIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 224 Rue Du Foyer Communal | 286 000 € | 102 m² | 2 804 € |
| 14/10/2024 | 6 Av Joseph Fajon | 368 025 € | 119 m² | 3 093 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Des Capriers | 334 900 € | 119 m² | 2 814 € |
| 24/06/2024 | 3b Rue Du Parc | 352 862 € | 83 m² | 4 251 € |
| 27/05/2024 | 41 Rue De La Roussanne | 307 775 € | 93 m² | 3 309 € |
| 06/06/2023 | 1 Che Du Mas Jullien | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 11/05/2023 | 32 Rue De La Font Loup | 381 980 € | 84 m² | 4 547 € |
| 20/03/2023 | 384 Rue Du Foyer Communal | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |