297 000 €
T3
68 m²
JONQUIERES
84150
+76%
vs marché
4 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
JONQUIERES (84150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 483 €
Prix net vendeur
281 517 €
Frais de notaire
+21 134 €
Émoluments
3 175 €
Droits & taxes
16 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 134 €
Capital à emprunter
318 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 319 452 € | 33 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 334 920 € | 48 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
8 976 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-1 354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
77% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, JONQUIERES Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 JONQUIERES
|
297 000 € | 4 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 2 Che Des Ramades | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 28/10/2024 | 2 Av Du Onze Novembre | 109 999 € | 55 m² | 2 000 € |
| 27/05/2024 | 19 Che Des Ramades | 198 300 € | 70 m² | 2 833 € |
| 17/01/2024 | 5101 Pecoulette | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 28/07/2023 | 867 Che Des Granges Neuves | 366 000 € | 65 m² | 5 631 € |