80 137 €
T8
173 m²
JONQUIERES
84150
-83%
vs marché
463
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit80 137 €
Maison • 8 pièces • 173 m²
JONQUIERES (84150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 137 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 082 €
Prix net vendeur
77 055 €
Frais de notaire
+7 111 €
Émoluments
1 215 €
Droits & taxes
4 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 248 €
Capital à emprunter
87 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 87 612 € | 9 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 13 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 108 240 € | 29 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 117 300 € | 38 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,50%
22 836 €/an
Rendement net
18,11%
après charges
Cashflow
+804 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2024 | 5087 Che De Beaumes | 516 350 € | 165 m² | 3 129 € |
| 26/09/2023 | 354 Che Des Ramades | 418 040 € | 140 m² | 2 986 € |