249 000 €
T4
140 m²
JONQUIERES
84150
-39%
vs marché
1 779
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 4 pièces • 140 m²
JONQUIERES (84150) • Jonquières
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
18 480 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JONQUIERES ↗ +56.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JONQUIERES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 2a Rue Racine | 148 400 € | 113 m² | 1 313 € |
| 17/01/2025 | 1091 Che Des Plumes | 181 987 € | 120 m² | 1 517 € |
| 14/01/2025 | 6262 Che Camp Reboul | 345 000 € | 127 m² | 2 717 € |
| 26/11/2024 | 16 Rue Mireille | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 14/11/2024 | 5417 Che Le Clos D Enfer | 252 000 € | 113 m² | 2 230 € |
| 18/06/2024 | 5039 Che De Beaumes | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |
| 02/05/2024 | 6451 Tra De Monsieur Ode | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 05/03/2024 | 94 Av De La Liberation | 336 450 € | 130 m² | 2 588 € |
| 16/01/2024 | 5087 Che De Beaumes | 516 350 € | 165 m² | 3 129 € |
| 24/10/2023 | 8 Rue Moulinage | 315 000 € | 118 m² | 2 669 € |
| 26/09/2023 | 354 Che Des Ramades | 418 040 € | 140 m² | 2 986 € |
| 05/07/2023 | 6218 Lot Les Tilleuls | 295 000 € | 121 m² | 2 438 € |
| 25/04/2023 | 502 Che Camp Reboul | 325 000 € | 127 m² | 2 559 € |
| 06/04/2023 | 5936 Che Des Riailles | 401 800 € | 128 m² | 3 139 € |