232 000 €
Maison
80 m²
JONQUIERES
84150
-1%
vs marché
2 900
€/m²
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Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 80 m²
JONQUIERES (84150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 048 €
Prix net vendeur
220 952 €
Frais de notaire
+16 981 €
Émoluments
2 595 €
Droits & taxes
13 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 981 €
Capital à emprunter
248 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
10 560 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 JONQUIERES
|
198 300 € | 2 418 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 534 Rte D Orange | 212 000 € | 68 m² | 3 118 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Racine | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 01/04/2025 | 7 Lot Res St Marc | 259 750 € | 94 m² | 2 763 € |
| 14/03/2025 | 33 Les Ramades | 264 000 € | 87 m² | 3 034 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue De La Soie | 244 500 € | 85 m² | 2 876 € |
| 04/03/2025 | 5146 Che Des Cantons | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 17/02/2025 | 13 Rue Des Andres | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 13/02/2025 | 406 Che Des Ramades | 257 804 € | 78 m² | 3 305 € |
| 03/02/2025 | 700 Che De Causans | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De La Poste | 147 000 € | 98 m² | 1 500 € |
| 06/01/2025 | 11 Che Vieux | 256 600 € | 74 m² | 3 468 € |
| 27/12/2024 | 6406 Che De Causans | 234 125 € | 100 m² | 2 341 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue De La Soie | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 18/12/2024 | 363 Rte De Camaret | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 09/12/2024 | 11 Av Des Ramades | 194 650 € | 70 m² | 2 781 € |