752 000 €
T8
260 m²
JONS
69330
-22%
vs marché
2 892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit752 000 €
Maison • 8 pièces • 260 m²
JONS (69330)
Terrain
855 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
752 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 923 €
Prix net vendeur
723 077 €
Frais de notaire
+51 420 €
Émoluments
7 409 €
Droits & taxes
42 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
803 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
803 420 €
Capital à emprunter
803 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 603 €/mois | 29 100 €/mois | 806 652 € | 83 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 049 €/mois | 21 361 €/mois | 845 880 € | 122 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 917 640 € | 194 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 997 680 € | 274 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 1 080 300 € | 357 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
34 320 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-2 740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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