2 660 000 €
T20
478 m²
JONZAC
17500
+198%
vs marché
5 565
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 660 000 €
Maison • 20 pièces • 478 m²
JONZAC (17500)
Terrain
478 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 660 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-102 308 €
Prix net vendeur
2 557 692 €
Frais de notaire
+177 252 €
Émoluments
24 999 €
Droits & taxes
150 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 837 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 837 252 €
Capital à emprunter
2 837 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 913 €/mois | 102 767 €/mois | 2 848 692 € | 295 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 893 €/mois | 75 433 €/mois | 2 987 160 € | 433 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 005 €/mois | 54 561 €/mois | 3 240 900 € | 687 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 679 €/mois | 44 482 €/mois | 3 522 960 € | 969 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 715 €/mois | 38 530 €/mois | 3 814 500 € | 1 260 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
63 096 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-13 030 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 258 €/an
Charges copro. NR
2 868 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 417 €/an
GLI (2,5%)
1 577 €/an
Vacance locative
5 256 €/an
Total charges
19 526 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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