140 000 €
Bien
115 m²
JONZAC
17500
N/A
vs marché
1 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Local commercial • 115 m²
JONZAC (17500) • Jonzac
DPE
D
199 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
iad France - Ludmilla Renetaud (
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,84%
15 180 €/an
Rendement net
6,86%
après charges
Cashflow
-12 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 16 Rue De La Marronnerie | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Claude Monet | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 20/11/2024 | 7 Av Des Poilus | 232 000 € | 98 m² | 2 367 € |
| 10/10/2024 | 11 Cite La Garenne | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 03/10/2024 | 57 Av Kennedy | 187 520 € | 110 m² | 1 705 € |
| 30/09/2024 | 12 Av Kennedy | 49 107 € | 100 m² | 491 € |
| 14/08/2024 | 1 Rue Du Pas De La Garenne | 77 000 € | 112 m² | 688 € |
| 16/07/2024 | 6 Av De Lattre De Tassigny | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 10/06/2024 | 26 Rue Sadi Carnot | 67 568 € | 100 m² | 676 € |
| 14/05/2024 | 6720 Che De Mignonneau | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 18/04/2024 | 7 Rue Fernand Haury | 229 950 € | 97 m² | 2 371 € |
| 16/04/2024 | 17 Che De Maison Rouge | 26 675 € | 93 m² | 287 € |
| 03/04/2024 | 26 Rue De Puits Neuf | 168 224 € | 106 m² | 1 587 € |
| 29/01/2024 | 5031a Chez Girard | 53 500 € | 116 m² | 461 € |
| 20/12/2023 | 5 Av Faidherbe | 112 000 € | 114 m² | 982 € |