62 180 €

T1 22 m²

JONZAC 17500

+55% vs marché

2 826 €/m²

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62 180 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²

JONZAC (17500)

Garage

Logement composé de : séjour-chambre-cuisine, salle d'eau- wc. Rentabilité entre 8% et 12%. Louable aux curistes (180 nuitsx35=6300/an~12%an) ou en meublé à l'année du à un marché ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 62 180 €

Honoraires agence (~7,0%) -4 068 €

Prix net vendeur 58 112 €

Frais de notaire +5 805 €

Émoluments 1 027 €

Droits & taxes 3 428 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 67 985 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 67 985 €

Capital à emprunter 67 985 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	813 €/mois	2 464 €/mois	68 292 €	7 106 €	3,15%
10 ans	596 €/mois	1 806 €/mois	71 520 €	10 334 €	3,20%
15 ans	431 €/mois	1 306 €/mois	77 580 €	16 394 €	3,30%
20 ans	352 €/mois	1 067 €/mois	84 480 €	23 294 €	3,40%
25 ans	305 €/mois	924 €/mois	91 500 €	30 314 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,67%

2 904 €/an

Rendement net

2,77%

après charges

Cashflow

-234 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 242 €/an

Charges copro. NR 132 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 203 €/an

GLI (2,5%) 73 €/an

Vacance locative 242 €/an

Total charges 1 042 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% moins cher

* Appartement 1p, JONZAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Comparer

9 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/02/2025	6379 Imp La Desirade	70 000 €	30 m²	2 333 €
23/12/2024	14 Pl De L Eglise	60 000 €	32 m²	1 875 €
25/11/2024	20 Av De Lattre De Tassigny	31 500 €	31 m²	1 016 €
24/07/2024	18 Rue De La Fremigere	350 000 €	25 m²	14 000 €
28/02/2024	6407 Res Le Moulin	640 000 €	16 m²	40 000 €
28/02/2024	6407 Res Le Moulin	640 000 €	21 m²	30 476 €
25/01/2024	48 Rue Des Carmes	210 000 €	31 m²	6 774 €
30/10/2023	32 Rue Sadi Carnot	117 500 €	30 m²	3 917 €
30/06/2023	8 Av Victor Hugo	430 000 €	31 m²	13 871 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).