262 314 €
Bien
265 m²
JONZAC
17500
N/A
vs marché
990
€/m²
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Créer un compte gratuit262 314 €
Immeuble • 8 pièces • 265 m²
JONZAC (17500)
DPE
E
282 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Coeur de ville de JONZAC, Très bel Immeuble composé d'un logement avec une entrée/bureau, un salon/ Salle à manger, 3 chambres, une salle de bain avec wc, libre. Un logement compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 314 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 491 €
Prix net vendeur
249 823 €
Frais de notaire
+18 961 €
Émoluments
2 872 €
Droits & taxes
14 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 275 €
Capital à emprunter
281 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 282 408 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 296 160 € | 43 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 321 300 € | 68 153 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 349 200 € | 96 053 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 125 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,34%
34 980 €/an
Rendement net
8,50%
après charges
Cashflow
+364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 915 €/an
Charges copro. NR
1 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 449 €/an
GLI (2,5%)
875 €/an
Vacance locative
2 914 €/an
Total charges
10 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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