231 000 €

T4 570 m²

JONZAC 17500

-79% vs marché

405 €/m²

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231 000 €

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Maison • 4 pièces • 570 m²

JONZAC (17500)

Terrain 1 881 m²

Garage

Bâtiment de : 570 m² environ avec grand parking à vendre à Jonzac en Charente-Maritime (17), murs doublés, pompe à chaleur, assainissement conforme, pour usage de commerce/service/...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 231 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 885 €

Prix net vendeur 222 115 €

Frais de notaire +17 060 €

Émoluments 2 606 €

Droits & taxes 13 104 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 248 060 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 248 060 €

Capital à emprunter 248 060 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 965 €/mois	8 985 €/mois	249 060 €	25 806 €	3,15%
10 ans	2 176 €/mois	6 594 €/mois	261 120 €	37 866 €	3,20%
15 ans	1 574 €/mois	4 770 €/mois	283 320 €	60 066 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 283 €/mois	3 888 €/mois	307 920 €	84 666 €	3,40%
25 ans	1 112 €/mois	3 370 €/mois	333 600 €	110 346 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

32,57%

75 240 €/an

Rendement net

20,84%

après charges

Cashflow

+2 885 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 270 €/an

Charges copro. NR 3 420 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 267 €/an

GLI (2,5%) 1 881 €/an

Vacance locative 6 267 €/an

Total charges 23 255 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

81% moins cher

* Maison 4p, JONZAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, JONZAC ↗ +3.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, JONZAC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, JONZAC

1 621-1 771€

257j

1 772-1 922€

169j

2 217-2 367€

85j

2 572-2 722€

113j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).