454 000 €
T8
294 m²
JONZAC
17500
-17%
vs marché
1 544
€/m²
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Créer un compte gratuit454 000 €
Maison • 8 pièces • 294 m²
JONZAC (17500) • Jonzac
Niveaux
2
Terrain
1 052 m²
Construction
1900
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
282 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
iad France - Didier Defaye vous propose: SUPERBE Maison en pierres, rénovée avec goût plein centre de Jonzac, alliant charme et modernité avec un studio et un grand garage. Cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
454 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 462 €
Prix net vendeur
436 538 €
Frais de notaire
+31 767 €
Émoluments
4 662 €
Droits & taxes
25 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
485 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
485 767 €
Capital à emprunter
485 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 806 €/mois | 17 594 €/mois | 487 704 € | 50 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 511 440 € | 74 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 554 940 € | 117 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 603 120 € | 165 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 653 100 € | 215 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,55%
38 808 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 234 €/an
Charges copro. NR
1 764 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 717 €/an
GLI (2,5%)
970 €/an
Vacance locative
3 233 €/an
Total charges
12 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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