178 000 €
T3
72 m²
JONZAC
17500
+6%
vs marché
2 472
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
JONZAC (17500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 476 €
Prix net vendeur
169 524 €
Frais de notaire
+13 453 €
Émoluments
2 102 €
Droits & taxes
10 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 453 €
Capital à emprunter
191 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
9 504 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JONZAC ↗ +34.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JONZAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST SIMON DE BORDES
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T4 ST GERMAIN DE VIBRAC
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNAC
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ST SIMON DE BORDES
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T5 JONZAC
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183 750 € | 2 112 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T3 ST SIMON DE BORDES
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184 940 € | 2 202 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 MORTIERS
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DU BOIS
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170 000 € | 1 977 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINES D OZILLAC
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187 000 € | 2 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5 Rue Du Docteur Laporte | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Du Quebec | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 17/02/2025 | 66 Av Kennedy | 63 000 € | 55 m² | 1 145 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Julien Laferriere | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Alsace Lorraine | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 15/11/2024 | 66 Rue Sadi Carnot | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 12/11/2024 | 1 Imp Jacques Cartier | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 17/10/2024 | 61 Av Kennedy | 66 500 € | 59 m² | 1 127 € |
| 07/08/2024 | 29b Che De Maison Rouge | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue Du Docteur Schweitzer | 142 500 € | 78 m² | 1 827 € |
| 25/06/2024 | 56 Av Kennedy | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 16/04/2024 | 17 Che De Maison Rouge | 26 675 € | 70 m² | 381 € |
| 10/04/2024 | 12 Av Jean Moulin | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 27/02/2024 | 40 Rue Du Chateau D Eau | 57 000 € | 80 m² | 713 € |
| 18/12/2023 | 55 Rue Des Violettes | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |