42 680 €

T1 15 m²

JONZAC 17500

+56% vs marché

2 845 €/m²

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42 680 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 15 m²

JONZAC (17500)

DPE C

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 42 680 €

Honoraires agence (~7,0%) -2 792 €

Prix net vendeur 39 888 €

Frais de notaire +4 498 €

Émoluments 795 €

Droits & taxes 2 353 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 47 178 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 47 178 €

Capital à emprunter 47 178 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	564 €/mois	1 709 €/mois	47 376 €	4 916 €	3,15%
10 ans	414 €/mois	1 255 €/mois	49 680 €	7 220 €	3,20%
15 ans	299 €/mois	906 €/mois	53 820 €	11 360 €	3,30%
20 ans	244 €/mois	739 €/mois	58 560 €	16 100 €	3,40%
25 ans Recommandé	211 €/mois	639 €/mois	63 300 €	20 840 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,64%

1 980 €/an

Rendement net

2,65%

après charges

Cashflow

-165 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 165 €/an

Charges copro. NR 90 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 139 €/an

GLI (2,5%) 50 €/an

Vacance locative 165 €/an

Total charges 759 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% moins cher

* Appartement 1p, JONZAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

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2 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/02/2024	6407 Res Le Moulin	640 000 €	16 m²	40 000 €
28/02/2024	6407 Res Le Moulin	640 000 €	21 m²	30 476 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).