459 000 €

T6 210 m²

JONZAC 17500

+17% vs marché

2 186 €/m²

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459 000 €

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Maison • 6 pièces • 210 m²

JONZAC (17500)

Terrain 3 126 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 459 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -17 654 €

Prix net vendeur 441 346 €

Frais de notaire +32 097 €

Émoluments 4 708 €

Droits & taxes 26 039 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 491 097 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 491 097 €

Capital à emprunter 491 097 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 870 €/mois	17 788 €/mois	493 080 €	51 093 €	3,15%
10 ans	4 309 €/mois	13 058 €/mois	517 080 €	75 093 €	3,20%
15 ans	3 116 €/mois	9 442 €/mois	560 880 €	118 893 €	3,30%
20 ans	2 541 €/mois	7 700 €/mois	609 840 €	167 853 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 201 €/mois	6 670 €/mois	660 300 €	218 313 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,04%

27 720 €/an

Rendement net

3,84%

après charges

Cashflow

-1 286 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an

Charges copro. NR 1 260 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 940 €/an

GLI (2,5%) 693 €/an

Vacance locative 2 309 €/an

Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

59% plus cher

* Maison 6p, JONZAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Délais de vente

Maison 6 pièces, JONZAC

1 113-1 263€

200j

1 571-1 721€

41j

1 711-1 861€

105j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 JONZAC	459 000 €	2 186 €	210 m²	6	Voir
T6 CLAM	480 000 €	2 462 €	195 m²	6	Voir

1 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/04/2023	5567 La Garenne	504 000 €	200 m²	2 520 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).