143 000 €
T4
113 m²
JONZAC
17500
-36%
vs marché
1 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 000 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
JONZAC (17500)
Terrain
250 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 158 €
Prix net vendeur
136 842 €
Frais de notaire
+11 211 €
Émoluments
1 788 €
Droits & taxes
8 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 211 €
Capital à emprunter
154 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 023 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,43%
14 916 €/an
Rendement net
6,59%
après charges
Cashflow
-46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JONZAC ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JONZAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, JONZAC
1 621-1 771€
257j
1 772-1 922€
169j
2 217-2 367€
85j
2 572-2 722€
113j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JONZAC
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143 000 € | 1 265 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 JONZAC
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143 000 € | 1 265 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 JONZAC
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143 000 € | 1 265 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SIMON DE BORDES
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136 000 € | 1 071 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SIMON DE BORDES
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136 000 € | 1 071 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SIMON DE BORDES
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136 000 € | 1 071 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T4 JONZAC
|
150 500 € | 1 185 € | 127 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 16 Rue De La Marronnerie | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Claude Monet | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 20/11/2024 | 7 Av Des Poilus | 232 000 € | 98 m² | 2 367 € |
| 10/10/2024 | 11 Cite La Garenne | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 03/10/2024 | 57 Av Kennedy | 187 520 € | 110 m² | 1 705 € |
| 30/09/2024 | 12 Av Kennedy | 49 107 € | 100 m² | 491 € |
| 14/08/2024 | 1 Rue Du Pas De La Garenne | 77 000 € | 112 m² | 688 € |
| 07/08/2024 | 29b Che De Maison Rouge | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 16/07/2024 | 6 Av De Lattre De Tassigny | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 10/06/2024 | 26 Rue Sadi Carnot | 67 568 € | 100 m² | 676 € |
| 14/05/2024 | 6720 Che De Mignonneau | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 18/04/2024 | 7 Rue Fernand Haury | 229 950 € | 97 m² | 2 371 € |
| 16/04/2024 | 17 Che De Maison Rouge | 26 675 € | 93 m² | 287 € |
| 03/04/2024 | 26 Rue De Puits Neuf | 168 224 € | 106 m² | 1 587 € |
| 29/01/2024 | 5031a Chez Girard | 53 500 € | 116 m² | 461 € |