249 375 €
T9
160 m²
JONZAC
17500
-16%
vs marché
1 559
€/m²
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Créer un compte gratuit249 375 €
Maison • 9 pièces • 160 m²
JONZAC (17500)
Terrain
3 423 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 375 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 591 €
Prix net vendeur
239 784 €
Frais de notaire
+18 272 €
Émoluments
2 775 €
Droits & taxes
14 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 647 €
Capital à emprunter
267 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 27 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 518 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,47%
21 120 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5223 Chez Fouche | 264 151 € | 139 m² | 1 900 € |
| 05/09/2024 | 77 Rue Sadi Carnot | 245 216 € | 155 m² | 1 582 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue D Alvy | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 20/08/2024 | 3b Rue Du Cluzelet | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 16/07/2024 | 6 Av De Lattre De Tassigny | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 27/06/2024 | 15 Rue Henri Bertin | 198 000 € | 159 m² | 1 245 € |