440 900 €
T12
259 m²
JOSSELIN
56120
-11%
vs marché
1 702
€/m²
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Créer un compte gratuit440 900 €
Maison • 12 pièces • 259 m²
JOSSELIN (56120)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 958 €
Prix net vendeur
423 942 €
Frais de notaire
+30 903 €
Émoluments
4 541 €
Droits & taxes
25 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 803 €
Capital à emprunter
471 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 639 €/mois | 17 088 €/mois | 473 676 € | 49 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 496 680 € | 72 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 538 920 € | 114 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 585 840 € | 161 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 634 200 € | 209 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,75%
34 188 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 849 €/an
Charges copro. NR
1 554 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 393 €/an
GLI (2,5%)
855 €/an
Vacance locative
2 848 €/an
Total charges
10 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T12 JOSSELIN
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