127 200 €

Bien 76 m²

JOSSELIN 56120

N/A vs marché

1 674 €/m²

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127 200 €

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Bien • 3 pièces • 76 m²

JOSSELIN (56120) • Josselin

Niveaux 4

Copropriété 10 lots

Garage Sous-sol

DPE D 199 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Dans le centre-ville de JOSSELIN, proche de toutes commodités, bel Appartement T3 de 75,85 m² loi carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre de trois étages sans ascen...

Quartier Josselin

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 127 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 057 €

Prix net vendeur 121 143 €

Frais de notaire +10 135 €

Émoluments 1 638 €

Droits & taxes 7 147 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 137 335 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 137 335 €

Capital à emprunter 137 335 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 642 €/mois	4 976 €/mois	137 928 €	14 327 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 205 €/mois	3 652 €/mois	144 600 €	20 999 €	3,20%
15 ans	872 €/mois	2 642 €/mois	156 960 €	33 359 €	3,30%
20 ans	711 €/mois	2 155 €/mois	170 640 €	47 039 €	3,40%
25 ans	615 €/mois	1 864 €/mois	184 500 €	60 899 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,89%

10 032 €/an

Rendement net

4,95%

après charges

Cashflow

-229 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 836 €/an

Charges copro. NR 456 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 702 €/an

GLI (2,5%) 251 €/an

Vacance locative 836 €/an

Total charges 3 231 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).