395 690 €
T6
168 m²
JOSSELIN
56120
+10%
vs marché
2 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 690 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
JOSSELIN (56120)
Terrain
421 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 690 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 219 €
Prix net vendeur
380 471 €
Frais de notaire
+27 921 €
Émoluments
4 124 €
Droits & taxes
22 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 611 €
Capital à emprunter
423 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 425 292 € | 44 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 446 040 € | 64 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 483 840 € | 102 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 526 080 € | 144 831 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 569 400 € | 188 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
22 176 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JOSSELIN ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, JOSSELIN
1 271-1 421€
144j
1 807-1 957€
99j
1 903-2 053€
130j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Trente | 265 250 € | 138 m² | 1 922 € |
| 01/04/2025 | 46 Rue Glatinier | 160 000 € | 141 m² | 1 135 € |
| 16/01/2025 | 8 Pl Alain De Rohan | 170 000 € | 151 m² | 1 126 € |
| 08/08/2024 | 5 Pl De La Resistance | 118 000 € | 150 m² | 787 € |
| 02/08/2024 | 18b Rue De Caradec | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 03/06/2024 | 66 Rue Glatinier | 91 000 € | 137 m² | 664 € |
| 29/08/2023 | 73 Rue Glatinier | 130 000 € | 146 m² | 890 € |
| 24/07/2023 | 5 Rue Des Chenes | 393 340 € | 162 m² | 2 428 € |
| 24/05/2023 | 18 Pl St Martin | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |