134 696 €
Bien
93 m²
JOSSELIN
56120
N/A
vs marché
1 448
€/m²
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Bien • 6 pièces • 93 m²
JOSSELIN (56120)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à JOSSELIN proche du centre bourg et à proximité de LOCMINÉ,PLOËRMEL. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 696 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 414 €
Prix net vendeur
128 282 €
Frais de notaire
+10 624 €
Émoluments
1 706 €
Droits & taxes
7 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 320 €
Capital à emprunter
145 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 145 908 € | 15 120 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 153 000 € | 22 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 165 960 € | 35 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 180 480 € | 49 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 64 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,11%
12 276 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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