178 400 €
Bien
87 m²
JOSSELIN
56120
N/A
vs marché
2 051
€/m²
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Bien • 4 pièces • 87 m²
JOSSELIN (56120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 495 €
Prix net vendeur
169 905 €
Frais de notaire
+13 479 €
Émoluments
2 105 €
Droits & taxes
10 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 879 €
Capital à emprunter
191 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 192 696 € | 20 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 389 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 629 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
11 484 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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