149 800 €
T3
71 m²
JOSSELIN
56120
+34%
vs marché
2 110
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 800 €
Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²
JOSSELIN (56120)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 809 €
Prix net vendeur
141 991 €
Frais de notaire
+11 565 €
Émoluments
1 838 €
Droits & taxes
8 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 365 €
Capital à emprunter
161 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
9 372 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 JOSSELIN
|
149 800 € | 2 110 € | 71 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Rue Des Trente | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Des Douves Du Noyer | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 10/03/2025 | 1 Rle Des Ombres | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Olivier De Clisson | 45 000 € | 61 m² | 738 € |
| 15/03/2024 | 8 Rue Georges Le Berd | 103 000 € | 54 m² | 1 907 € |
| 07/02/2024 | 11 Rue St Jacques | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 07/02/2024 | 11 Rue St Jacques | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 19/10/2023 | 4 Rue Olivier De Clisson | 87 000 € | 68 m² | 1 279 € |
| 29/09/2023 | 2 Rle Du Ha Ha | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 12/07/2023 | 8 Rue Georges Le Berd | 167 000 € | 74 m² | 2 257 € |