127 200 €
T3
75 m²
JOSSELIN
56120
+8%
vs marché
1 696
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 200 €
Appartement T3 • 3 pièces • 75 m²
JOSSELIN (56120)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 200 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 631 €
Prix net vendeur
120 569 €
Frais de notaire
+10 095 €
Émoluments
1 632 €
Droits & taxes
7 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 295 €
Capital à emprunter
137 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 137 844 € | 14 279 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 21 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 156 780 € | 33 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 835 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 60 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,78%
9 900 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
9 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Rue Des Trente | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Des Douves Du Noyer | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 10/03/2025 | 1 Rle Des Ombres | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Olivier De Clisson | 45 000 € | 61 m² | 738 € |
| 07/02/2024 | 11 Rue St Jacques | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 07/02/2024 | 11 Rue St Jacques | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 19/10/2023 | 4 Rue Olivier De Clisson | 87 000 € | 68 m² | 1 279 € |
| 29/09/2023 | 2 Rle Du Ha Ha | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 12/07/2023 | 8 Rue Georges Le Berd | 167 000 € | 74 m² | 2 257 € |