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148 900 €
T10 266 m²
JOUAC 87890
-50% vs marché
560 €/m²

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148 900

Maison • 10 pièces • 266 m²

JOUAC (87890) • Jouac
Terrasse Jardin
DPE D 192 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

A27151ATM87 - Ceci est une grande maison familiale mais convient également pour quelqu'un de commencer une nouvelle entreprise dans le coeur d'un village charmant. Maison principal...

Quartier Jouac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 148 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -5 727 €
Prix net vendeur 143 173 €
Frais de notaire +11 646 €
Émoluments 1 849 €
Droits & taxes 8 447 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 160 546 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 160 546 €
Capital à emprunter 160 546 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 919 €/mois 5 815 €/mois 161 196 € 16 705 € 3,15%
15 ans 1 019 €/mois 3 088 €/mois 183 420 € 38 929 € 3,30%
20 ans 831 €/mois 2 518 €/mois 199 440 € 54 949 € 3,40%
25 ans 719 €/mois 2 179 €/mois 215 700 € 71 209 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,58%
35 112 €/an
Rendement net
15,04%
après charges
Cashflow
+1 082 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 926 €/an
Charges copro. NR 1 596 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 458 €/an
GLI (2,5%) 878 €/an
Vacance locative 2 925 €/an
Total charges 10 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
61% moins cher

Distribution des prix

Maison 10p

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Agence Prix Écart
#9K7I9 Actuel
148 900 € -
#ajVfV
148 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).