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174 000 €
T10 206 m²
JOUAC 87890
Retirée
-25% vs marché
845 €/m²

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174 000
Annonce retirée

Maison • 10 pièces • 206 m²

JOUAC (87890) • Jouac
Terrain 565 m²
Jardin Garage
DPE D 192 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Venez découvrir cette belle maison de village, située à proximité du centre de JouacLa maison principale se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle à manger/salon, d'un...

Quartier Jouac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 174 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 692 €
Prix net vendeur 167 308 €
Frais de notaire +13 301 €
Émoluments 2 080 €
Droits & taxes 9 871 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 187 301 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 187 301 €
Capital à emprunter 187 301 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 239 €/mois 6 785 €/mois 188 076 € 19 506 € 3,15%
10 ans 1 643 €/mois 4 979 €/mois 197 160 € 28 590 € 3,20%
20 ans 969 €/mois 2 936 €/mois 232 560 € 63 990 € 3,40%
25 ans 839 €/mois 2 542 €/mois 251 700 € 83 130 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,63%
27 192 €/an
Rendement net
9,95%
après charges
Cashflow
+467 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 266 €/an
Charges copro. NR 1 236 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 903 €/an
GLI (2,5%) 680 €/an
Vacance locative 2 265 €/an
Total charges 8 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
41% moins cher

Distribution des prix

Maison 10p

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Agence Prix Écart
#ajVfT Actuel
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#b9thk
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).