114 000 €
T6
133 m²
JOUAC
87890
-24%
vs marché
857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 000 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
JOUAC (87890)
Terrain
1 113 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 909 €
Prix net vendeur
109 091 €
Frais de notaire
+9 308 €
Émoluments
1 522 €
Droits & taxes
6 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 308 €
Capital à emprunter
123 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 123 816 € | 12 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 140 940 € | 29 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 143 € | 3,40% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 54 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,40%
17 556 €/an
Rendement net
9,76%
après charges
Cashflow
+287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JOUAC
|
114 000 € | 857 € | 133 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 23 Pierre Folle | 124 500 € | 120 m² | 1 038 € |
| 09/10/2024 | 5165 Le Cherbois | 25 000 € | 110 m² | 227 € |
| 19/08/2024 | 1 Les Redeaux | 80 000 € | 125 m² | 640 € |
| 25/07/2024 | 1 Le Cherbois | 130 000 € | 131 m² | 992 € |
| 15/04/2024 | 1 Rte De Saint Leger | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 05/03/2024 | 5165 Le Cherbois | 12 000 € | 110 m² | 109 € |