49 900 €
T5
84 m²
JOUAC
87890
-47%
vs marché
594
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 900 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
JOUAC (87890) • Jouac
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 376 €
Prix net vendeur
47 524 €
Frais de notaire
+5 045 €
Émoluments
892 €
Droits & taxes
2 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 945 €
Capital à emprunter
54 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,22%
11 088 €/an
Rendement net
13,98%
après charges
Cashflow
+315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JOUAC
|
49 900 € | 594 € | 84 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 14 Rte De Saint Leger | 124 160 € | 75 m² | 1 655 € |
| 02/12/2024 | 5060 Le Bourg | 124 160 € | 70 m² | 1 774 € |
| 05/11/2024 | 2 L Etrille | 267 000 € | 100 m² | 2 670 € |
| 17/01/2024 | 3 Rte De Saint Leger | 92 000 € | 85 m² | 1 082 € |
| 23/11/2023 | 5060 Le Bourg | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 23/11/2023 | 14 Rte De Saint Leger | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 10/07/2023 | 1 Rte De Saint Martin | 90 000 € | 96 m² | 938 € |