5 800 €
Immeuble
765 m²
JOUARRE
77640
N/A
vs marché
8
€/m²
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Chalet • 765 m²
JOUARRE (77640)
Jardin
TERRAIN DE LOISIRSJouarre, terrain de loisirs d'une superficie de 765 m².
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-276 €
Prix net vendeur
5 524 €
Frais de notaire
+1 931 €
Émoluments
256 €
Droits & taxes
325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 731 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 731 €
Capital à emprunter
7 731 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 92 €/mois | 279 €/mois | 7 728 € | 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 68 €/mois | 206 €/mois | 8 160 € | 1 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 49 €/mois | 148 €/mois | 8 820 € | 1 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 40 €/mois | 121 €/mois | 9 600 € | 2 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 35 €/mois | 106 €/mois | 10 500 € | 3 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1741,03%
100 980 €/an
Rendement net
1114,61%
après charges
Cashflow
+5 781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 415 €/an
Charges copro. NR
4 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 069 €/an
GLI (2,5%)
2 525 €/an
Vacance locative
8 412 €/an
Total charges
31 161 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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