119 000 €
T3
76 m²
JOUARRE
77640
-43%
vs marché
1 566
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 3 pièces • 76 m²
JOUARRE (77640)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 667 €
Prix net vendeur
113 333 €
Frais de notaire
+9 599 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 599 €
Capital à emprunter
128 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,43%
10 032 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JOUARRE ↗ +9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JOUARRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 JOUARRE
|
119 000 € | 1 566 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9 Che De Venteuil | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 02/06/2025 | 9 Che De Venteuil | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 20/12/2024 | 9006 Che De La Fringale A La Henne | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 29/10/2024 | 31 Cour Du Haut | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 12/10/2024 | 14 Rue De Signets Les Corbiers | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 01/10/2024 | 44 Rue Du Marteroy | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue Andre Gaston Solvet | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Des Belles Dames | 122 500 € | 82 m² | 1 494 € |
| 30/04/2024 | 1c Rue Hennequin | 173 000 € | 70 m² | 2 471 € |
| 12/04/2024 | 4 Cour Du Fort | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 29/02/2024 | 9002 Rue De Bicetre | 1 000 000 € | 65 m² | 15 385 € |
| 09/02/2024 | 19 Rue De La Pierre | 160 500 € | 68 m² | 2 360 € |
| 22/12/2023 | 8 Rue Hippolyte Louis Fizeau | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 21/12/2023 | 9001 L Etang Picot | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 23/11/2023 | 1 Rue Pierreuse | 221 000 € | 91 m² | 2 429 € |