230 000 €
T6
102 m²
JOUARRE
77640
+9%
vs marché
2 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
JOUARRE (77640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
13 464 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JOUARRE ↗ +2.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JOUARRE
|
230 000 € | 2 255 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 21 La Fontaine Rougeau | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 13/02/2025 | 24 Rue De La Pierre | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Hippolyte Louis Fizeau | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 12/10/2024 | 14 Rue De Signets Les Corbiers | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 31/07/2024 | 54b Rue Des Pommieres | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 25/07/2024 | 18 Gr Grande Rue | 212 000 € | 110 m² | 1 927 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue Andre Gaston Solvet | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 28/06/2024 | 25 Rue Du Petit Palais | 242 900 € | 104 m² | 2 336 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Des Belles Dames | 122 500 € | 82 m² | 1 494 € |
| 12/04/2024 | 4 Cour Du Fort | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 05/04/2024 | 8 Rue Du Clos Pitou | 298 250 € | 112 m² | 2 663 € |
| 26/02/2024 | 7 Rue Du Petit Palais | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 07/02/2024 | 16 Rue De La Mare | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 22/12/2023 | 8 Rue Hippolyte Louis Fizeau | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 21/12/2023 | 9001 L Etang Picot | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |