363 000 €
T8
155 m²
JOUARRE
77640
+4%
vs marché
2 342
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 000 €
Maison • 8 pièces • 155 m²
JOUARRE (77640)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 962 €
Prix net vendeur
349 038 €
Frais de notaire
+25 766 €
Émoluments
3 823 €
Droits & taxes
20 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 766 €
Capital à emprunter
388 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 647 €/mois | 14 082 €/mois | 390 348 € | 40 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 409 320 € | 59 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 444 060 € | 94 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 132 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 172 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
20 460 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 JOUARRE
|
363 000 € | 2 342 € | 155 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 6 Che De La Petite Terre Rouge | 262 000 € | 152 m² | 1 724 € |
| 14/11/2024 | 24 Rue Milon | 128 000 € | 125 m² | 1 024 € |
| 03/09/2024 | 5 Che De Venteuil | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue De L Abbe Thiercelin | 309 750 € | 127 m² | 2 439 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Alexandre Constant Bayeux | 269 000 € | 124 m² | 2 169 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue Du General Leclerc | 238 000 € | 138 m² | 1 725 € |
| 27/03/2024 | 1 Rte De Glairet Romeny | 306 400 € | 157 m² | 1 952 € |
| 15/12/2023 | 9001 Triage Merlan | 214 000 € | 160 m² | 1 338 € |
| 15/05/2023 | 4 Rue De La Vernette | 332 000 € | 124 m² | 2 677 € |