193 800 €
T5
90 m²
JOUARRE
77640
-4%
vs marché
2 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 800 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
JOUARRE (77640)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 229 €
Prix net vendeur
184 571 €
Frais de notaire
+14 485 €
Émoluments
2 246 €
Droits & taxes
10 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 285 €
Capital à emprunter
208 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 209 160 € | 21 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 219 240 € | 31 784 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 92 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
11 880 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOUARRE ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JOUARRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9 Che De Venteuil | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 13/02/2025 | 24 Rue De La Pierre | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Hippolyte Louis Fizeau | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 20/12/2024 | 9006 Che De La Fringale A La Henne | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 29/10/2024 | 31 Cour Du Haut | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 12/10/2024 | 14 Rue De Signets Les Corbiers | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 31/07/2024 | 54b Rue Des Pommieres | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 25/07/2024 | 18 Gr Grande Rue | 212 000 € | 110 m² | 1 927 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue Andre Gaston Solvet | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 28/06/2024 | 25 Rue Du Petit Palais | 242 900 € | 104 m² | 2 336 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Des Belles Dames | 122 500 € | 82 m² | 1 494 € |
| 30/04/2024 | 1c Rue Hennequin | 173 000 € | 70 m² | 2 471 € |
| 12/04/2024 | 4 Cour Du Fort | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 22/12/2023 | 8 Rue Hippolyte Louis Fizeau | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 21/12/2023 | 9001 L Etang Picot | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |